Exklusive Stadvilla in Mannheim-Neuhermsheim

Erfahren Sie hier alles über Ihr neues Traumzuhause in Mannheim

Lässt dieses Haus bei Ihnen noch Wünsche offen?

Zahlen, Daten, Fakten

Eine kurze Übersicht über die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt.

Objektdetails

Grundstück: ca. 498,00 m²

Wohnfläche: ca. 221,57 m²

Zimmer: 7

Baujahr: 1940 - Kernsanierung, Ausbau & Neuerrichtung 1997/2001

Extras: Wintergarten, 2 Terrassen, Garten, Balkon, Doppelgarage

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 1.080.000,00 Euro

Ausstattung

Großer, lichtdurchfluteter Garten

3 Duschbäder, 1-Ensuite Bad mit Eckbadewanne

Gäste-WC, Feinsteinfliesen, Granit

Klimaanlage in Wohnküche EG, Eltern-Schlafzimmer OG u. Kinderzimmer DG

zentrale Gas-Brennwertheizung, teilweise Fußbodenheizung aus 2002

Photovoltaikanlage aus 2023

Hauseingangstür mit elektronischer Verriegelung und Fingerscan/Schlüssel

Lage

Der Stadtbezirk, zählt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der bestehenden Infrastruktur mit zu den beliebtesten Stadtbezirken Mannheims.

Im Westen liegen der Luisenpark, im Osten die Stadtteile Seckenheim und Hochstätt, südlich grenzt Neuhermsheim an Neckarau. Sie erreichen die BAB 656 sowie die Autobahnen A6 + A5 in wenigen Autominuten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben und die beliebte SAP-Arena als Veranstaltungsort befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verschaffen Sie sich gerne einen genauen Überblick

Diese Immobilie erfüllt alle Wünsche, die Familien an ihr Zuhause stellen: Ein sehr großzügiger Wohnraum, Platz zum Spielen für die Kinder und Raum zum Entspannen.

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Von Anfang an begleitet wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumzuhause. Bei Stephanie Stiegler Immobilien dürfen Sie darauf vertrauen, dass wir weit mehr sind als nur ein Makler: Wir bieten echte Unterstützung mit Herz.

Stephanie Stiegler

4.8 von 5 (1450 Bewertungen)

Das sagen Kunden über uns

Unsere Kunden sind uns wichtig. Deswegen ist es unsere Aufgabe auf Ihre Bedürfnisse einzugehen und Sie mit der Immobilie wunschlos glücklich zu machen.

Stephanie hilft mir in allen Fragen rund um Kauf , Grundbuchauszüge , Teilungserklärungen, geduldig und detailliert mir immer wieder zu sagen ja oder nein zum Kauf . Große Klasse diese Maklerin , einfühlsam , kompetent , absolutes Fachwissen und nimmt sich total Zeit ! Danke 🙏 , dass sie mir immer in Rat und Tat beiseite steht !

Christine Ruppert

Frau Stiegler ist eine ausgezeichnete, sehr kompetente und überaus freundliche Maklerin. Wir haben uns von Anfang an bei ihr sehr wohl und gut aufgehoben gefühlt. So wünscht man sich eine Maklerin – herzlich, engagiert und professionell. Vielen herzlichen Dank für die tolle Betreuung!

Nici Cu

Maklerin mit Herz und Kompetenz ❤️

Frau Stiegler hat ein umfangreiches Fachwissen der Materie und punktet noch dazu mit Ehrlichkeit und Engagement. Zu jedem Zeitpunkt haben wir uns herausragend beraten gefühlt und jede Kleinigkeit, die wir zusätzlich fragten, wurde in Erfahrung gebracht. Wir haben bereits mehrfach gekauft und besichtigt, allerdings haben wir uns nur selten so gut aufgehoben gefühlt wie bei ihr. Hier darf man völlig vertrauen, ohne enttäuscht zu werden. Danke 🙂

JEssica Trimborn

Sehr kompetente und ehrliche Beratung und zeitnahe Rückmeldung auf Fragen (sogar trotz Urlaub). Ich bin positiv beeindruckt vom Engagement und auch der offenen und direkten Art bei der Bewertung/Einwertung der Immobilie und auch den Tipps und Tricks, wie man Dinge optimieren und verbessern kann.

Mirko Fischer

Anfragen des Exposés

Klicken Sie auf den Button „Exposé unverbindlich anfragen“, um das Exposé bequem per E-Mail zu erhalten.

Einer unserer internen Experten wird Sie anschließend kontaktieren, um einen möglichen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Traumimmobilie besichtigen

Vor Ort zeigen wir Ihnen jedes Detail der Immobilie und beraten Sie offen und transparent zu den nächsten Schritten.

Dabei steht Stephanie Stiegler Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zur Seite, um sich individuell um Ihr Anliegen zu kümmern.

Notartermin vereinbaren

Gemeinsam gehen wir den Weg bis zum Notar und kümmern uns gründlich um alle wichtigen Unterlagen für einen erfolgreichen Verkauf.

Ihr familienfreundliches Zuhause wartet schon auf Sie!

Stephanie Stiegler

Als DEKRA-zertifizierte Immobilienmaklerin widme ich mich seit mehr als 10 Jahren mit Kompetenz und persönlichem Engagement dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Ketsch, Hockenheim, Brühl, Schwetzingen und dem gesamten Rhein-Neckar Raum sowie der Vorderpfalz.

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Besichtigung zur vereinbarten Zeit

Vor Ort wird Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner begrüßen und Ihnen das Objekt in ihrem vollen Umfang präsentieren.